*Материалы для проектирования » Библиотека » Нормативно-техническая документация РБ » ТКП 45-1.03-229-2010 - Проекты организации и производства работ по капитальному ремонту жилых зданий. Правила разработки

**

ТКП 45-1.03-229-2010 - Проекты организации и производства работ по капитальному ремонту жилых зданий. Правила разработки

1 Область применения
Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее — технический кодекс) распро­страняется на проекты организации капитального ремонта жилых зданий (далее — проекты органи­зации капитального ремонта) и проекты производства строительно-монтажных работ по капитально­му ремонту жилых зданий (далее — проекты производства работ) и устанавливает правила их разра­ботки, согласования и утверждения.
Требования настоящего технического кодекса являются обязательными для всех организаций и предприятий, независимо от их ведомственной подчиненности, осуществляющих проектирование и производство капитального ремонта жилищного фонда.

2 Нормативные ссылки
В настоящем техническом кодексе использованы ссылки на следующие технические норматив­
ные правовые акты в области технического нормирования и стандартизации (далее — ТНПА): ТКП 45-1.03-161-2009 (02250) Организация строительного производства ТКП 180-2009 (02030) Капитальный ремонт и модернизация жилищного фонда. Нормы продол­
жительности СТБ 1900-2008 Строительство. Основные термины и определения. Примечание — При пользовании настоящим техническим кодексом целесообразно проверить действие ТНПА по Перечню технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства, дей­ствующих на территории Республики Беларусь, и каталогу, составленным по состоянию на 1 января теку­щего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочные ТНПА заменены (изменены), то при пользовании настоящим техническим кодексом следует руководствоваться замененными (измененными) ТНПА. Если ссылочные ТНПА отменены без замены, то положение, в котором дана ссылка на них, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения
В настоящем техническом кодексе применяют термины с соответствующими определениями, установленные в СТБ 1900.

4 Общие положения
4.1 Проект организации капитального ремонта разрабатывают с целью рациональной организа­ции строительных работ, для обеспечения ввода в эксплуатацию законченных капитальным ремон­том объектов в установленные сроки, с требуемым качеством и с наименьшими затратами матери­альных и энергетических ресурсов.
Издание официальное
4.2 Проект организации капитального ремонта служит основой для решения вопросов организа­ционно-технической подготовки и осуществления ремонта, распределения затрат на ремонт и строи­тельно-монтажные работы по календарным периодам (кварталам, месяцам) с учетом требований по продолжительности ремонта и обеспечения задела. Затраты должны учитываться при обоснова­нии сметной стоимости ремонта.
4.3 Проект производства работ разрабатывают с целью обеспечения оптимальной организации строительного производства за счет использования наиболее эффективных методов выполнения строительных работ, способствующих снижению их стоимости и трудоемкости, сокращению продол­жительности ремонтов и сроков производства отдельных видов работ, повышению степени использо­вания строительных машин и оборудования, улучшению качества работ, а также обеспечению безо­пасных условий труда и сохранению окружающей среды.
4.4 Организация строительного производства в условиях ремонта объекта должна осуществ­ляться в соответствии с ТКП 45-1.03-161.
Капитальный ремонт каждого объекта допускается производить только на основе предварительно раз­работанныхиутвержденныхпроектаорганизациикапитальногоремонтаипроектапроизводстваработ.
4.5 В проекте организации капитального ремонта при разработке методов и последовательности работ должны приводиться ссылки на типовые технологические карты, отвечающие требованиям действующих ТНПА.
Для капитального ремонта зданий с конструктивными решениями и условиями производства ра­бот, выполняемых с применением сложных (нетиповых) вспомогательных приспособлений и уст­ройств, проектная организация, осуществляющая проектирование объекта, должна разрабатывать рабочие чертежи этих приспособлений, устройств и установок.
4.6 В состав проектной документации на капитальный ремонт необходимо включать чертежи сложных нетиповых временных сооружений и сетей (водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения, временных опор контактной и осветительной сети и т. п.).
Разработка рабочих чертежей других нетиповых временных зданий, сооружений, производствен­ной оснастки должна производиться разработчиком проекта производства работ.
4.7 Разработка в составе проектов производства работ индивидуальных технологических карт, чертежей установок, инвентаря и приспособлений не выполняется, если по ним имеется типовая до­кументация, сведения о которой включены в официальные источники информации.
4.8 Выбор вариантов проекта организации капитального ремонта и проекта производства работ, а также отдельных решений в их составе при необходимости должен производиться на основе расче­тов сравнительной эффективности.
4.9 Оформление проектных материалов по организации капитального ремонта и производству работ должносоответствоватьтребованиямсистемы проектнойдокументации длястроительства (СПДС).
4.10 Отступление от решений проекта организации капитального ремонта и проекта производства работ без согласования с организациями, разработавшими и утвердившими их, не допускается.
4.11 При определении продолжительности ремонта объектов без отселения жильцов и продол­жительности производства строительно-монтажных работ следует исходить из односменной работы на объекте.

5 Проект организации капитального ремонта
5.1 Проект организации капитального ремонта составляет неотъемлемую часть утвержденной проектной документации на капитальный ремонт, и его следует разрабатывать параллельно с други­ми разделами проектной документации в целях взаимоувязки объемно-планировочных, конструктив­ных и технологических решений с условиями и методами осуществления ремонта объектов.
Проект организации капитального ремонта является основанием для разработки проекта произ­водства работ.
5.2 Проект организации капитального ремонта должен разрабатываться проектной организацией, выполняющей строительное проектирование ремонта. При разработке отдельных разделов проект­ной документации субподрядными проектными организациями эти организации, при необходимости, должны разрабатывать соответствующие решения для включения их в проект организации капиталь­ного ремонта.
Проект организации капитального ремонта или отдельные его решения могут разрабатываться специализированными проектными или проектно-технологическими организациями.
5.3 Проект организации капитального ремонта необходимо разрабатывать с учетом:
— применения прогрессивных форм и методов организации, планирования и управления капи­тальным ремонтом;
— первоочередного выполнения работ подготовительного периода;
— ограничения объема строительства временных зданий и сооружений за счет использования для нужд ремонта существующих строений (в том числе подлежащих сносу), а также применения ин­вентарных зданий, сооружений и механизированных установок;
— создания необходимых условий для сохранения и переработки изделий, оборудования и ма­териалов, подлежащих по проекту повторному использованию;
— обеспечения безопасных условий труда, соблюдения правил производственной санитарии и пожарной безопасности, а также обеспечения безопасности граждан в зоне, прилегающей к объекту ремонта и строительной площадке;
— осуществления мероприятий по охране окружающей природной среды.
При разработке проекта организации капитального ремонта должны учитываться также местные природно-климатические и другие (особые) условия, стесненность строительной площадки и другие особенности объекта ремонта.
5.4 Исходными материалами для разработки проекта организации капитального ремонта долж­ны служить:
— материалы инженерных изысканий для объекта капитального ремонта;
— данные обследования технического состояния объекта;
— материалы схем (проектов) районной планировки, генеральных планов городов и населен­ных пунктов;
— объемно-планировочные иконструктивные решения ремонтируемыхзданий, инженерныхсистем;
— основные решения по применению строительных материалов и конструкций, средств механи­зации строительно-монтажных работ, согласованные с генеральной подрядной организацией (если она известна);
— таксационный план;
— сметная документация;
— технические условия для временного обеспечения ремонта электроэнергией и водой, предо­ставляемые заказчиком;
— сведения о местах вывоза лишнего и завоза недостающего грунта, временного отвала грунта, вывоза строительного мусора, в том числе в места его дальнейшей переработки, с указанием даль­ности перевозок и адресах перерабатывающих организаций для заключения договоров утилизации;
— специальные требования к ремонту зданий со сложными конструктивными решениями;
— разбивка ремонтируемого объекта на очереди (комплексы);
— сведения о возможности использования на период ремонта существующих помещений и строений;
— данные о возможности и сроках освобождения жилых зданий от проживающих и арендаторов (при ремонте с отселением жильцов).

Указанные исходные материалы должны предоставляться заказчиком и генеральным подрядчи­ком (если он известен) проектной организации, разрабатывающей проект организации капитального ремонта, в сроки, обеспечивающие его своевременную разработку.
5.5 Состав и содержание проектов организации капитального ремонта должны определяться в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени их унификации, необ­ходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений и установок, раз­нообразия строительных процессов и необходимости выполнения специальных видов работ, а также условий поставки на объект материалов и изделий.
5.6 Проект организации капитального ремонта необходимо разрабатывать на объем ремонта, предусмотренный проектной документацией. При осуществлении капитального ремонта отдельными очередями проект организации капитального ремонта на первую и последующие очереди необходи­мо разрабатывать с учетом полного объема ремонта.
5.7 В состав проекта организации капитального ремонта должны включаться:
а) строительный генеральный план с расположением:

— объекта ремонта;
— существующих и эксплуатируемых зданий, сооружений и инженерных сетей, не подлежа­щих ремонту;
— существующих зданий, сооружений и инженерных сетей, подлежащих сносу, разборке или перекладке;
— постоянных и временных проездов для транспортирования материалов, конструкций и изделий;
— основных монтажных кранов и путей их перемещения, а также других строительных ма­шин и механизированных установок и зон их действия;
— инженерных сетей, источников обеспечения строительной площадки электроэнергией, водой, теплом и мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям; мест примыкания новых сетей к существующим;
— мест размещения складских площадок;
— мест размещения временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и сооруже­ний, включая временные ограждения;
— мест размещения строительных отходов и мусора;
— безопасных проходов строителей и лиц, проживающих или работающих в смежных зда­ниях или в здании, ремонтируемом без отселения жильцов и арендаторов.

В необходимых случаях на строительном генеральном плане должны быть показаны габариты арочных проездов на путях транспортирования грузов и высота зданий, смежных с объектом ремонта; расположение оттяжек осветительной и контактной сетей, осветительных колонн, специальных опор, воздушных линий связи, электропередачи, антенных сооружений, рекламных устройств, зеленых на­саждений, а также подлежащих переносу (в связи с ремонтом) киосков, ларьков, телефонных будок и пр. При недостаточной приобъектной территории для размещения складских площадок должны преду­сматриваться резервные (промежуточные) складские площадки вне приобъектной территории.
Если организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами приобъектной площадки, то кроме строительного генерального плана в состав проекта должен вклю­чаться также ситуационный план с расположением подъездных путей, промежуточных складских площадок, временных линий электропередачи с указанием схем отвода движения транспорта и пере­носа технических средств регулирования уличного движения и т. д.;
б) пояснительная записка, содержащая:
— общие сведения о площадке строительства;
— календарный план капитального ремонта (по форме 1, приведенной в приложении А), в ко­тором определяются сроки выполнения ремонта с распределением капитальных вложений и стоимости строительно-монтажных работ по срокам, включая работы подготовительного пе­риода, а при разбивке ремонта на очереди (комплексы) — сроки выполнения этих очередей или комплексов;
— организационно-технологические схемы ремонта объекта, определяющие оптимальную последовательность ремонта здания с указанием технологической последовательности и методов выполнения работ;
— обоснование методов производства и возможного совмещения строительно-монтажных и специальных работ, в том числе выполняемых в зимних условиях;
— решения по выполнению технически сложных процессов по замене и усилению конструк­ций ремонтируемых зданий;
— мероприятия по обеспечению устойчивости стен и пространственной жесткости зданий при сплошной замене перекрытий;


решения и указания мест по устройству монтажных проемов;
— перечень актов на скрытые работы;
— мероприятия по охране труда и технике безопасности;
— противопожарные мероприятия;
— мероприятия по обеспечению безопасности жильцов и арендаторов в ремонтируемых без от­селения зданиях и зданиях, расположенных на строительной площадке либо примыкающих кней, атакжебезопасного движенияпешеходов итранспорта на прилегающихмагистралях;
— условия сохранения окружающей среды;
— перечень организаций по утилизации строительных отходов с указанием адресов;
— обоснование потребности в строительных машинах, транспортных средствах, энергоуста­новках, складах и складских площадках, энергетических ресурсах, временных зданиях и со­оружениях, бытовых помещениях. В случае применения строительных кранов — обоснова­ние выбора крана и массу наиболее тяжелых грузов;
— рекомендации по выбору временных, в том числе мобильных (инвентарных) зданий и со­оружений с указанием принятых типовых проектов;
— перечень вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, а также сложных временных сооружений и устройств, рабочие чертежи которых должны разрабаты­вать проектные организациивсоставерабочихчертежей на капитальныйремонтобъекта;
— указания и методы осуществления контроля качества выполнения работ при ремонте зданий;
— обоснование потребности в рабочих кадрах;
— перечень и объемы выполняемых в стесненных условиях работ, работ по перегрузке материалов и конструкций, на которые распространяются удорожающие факторы;
— мероприятия, обеспечивающие высокопроизводительный труд строителей без нарушения нормальных условий проживания жильцов в ремонтируемых зданиях (при проведении капи­тального ремонта без отселения жильцов);
— обоснование принятойпродолжительности капитального ремонтавсоответствиисТКП 180.


В проекте организации капитального ремонта необходимо приводить следующие технико­экономические показатели:
— полную сметную стоимость капитального ремонта, в том числе строительно-монтажных работ, тыс. руб.;
— нормативную продолжительность капитального ремонта, мес. или раб. дн.;
— максимальную численность работающих, чел.;
— затраты труда на выполнение ремонтно-строительных работ, чел.-дн.;

в) ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по объек­ту ремонта в целом, составленная на основе физических объемов работ, объема грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта;
г) график потребности в рабочих кадрах по категориям, составленный в соответствии с объемами строительно-монтажных работ по основным организациям, участвующим в капитальном ремонте, и плановых норм выработки на одного рабочего этих организаций, если они определены.
При определении генеральной подрядной (субподрядной) организации на тендорной основе нор­мы выработки принимаются средние по республике.
5.8 В состав проектной документации на капитальный ремонт технически несложных объектов (капитальный ремонт отдельных элементов зданий без охвата ремонтными работами здания в це­лом, капитальный ремонт без замены конструкций с преобладанием санитарно-технических, отде­лочных работ и т. п.) вместо проекта организации капитального ремонта следует включить раздел «Основные положения по организации капитального ремонта», содержащий строительный генераль­ный план объекта (приобъектной строительной площадки) с решением в нем основных вопросов ор­ганизации и механизации строительно-монтажных работ и пояснительную записку, содержащую ука­зания по методам выполнения этих работ, особенностям их выполнения в зимнее время, а также требования по технике безопасности, противопожарных мероприятий и охране окружающей среды.
5.9 При капитальном ремонте жилых зданий без отселения жильцов необходимо устанавливать очередность и порядок совмещенного выполнения строительно-монтажных работ с указанием поме­щений, в которых на время производства работ отключаются питающие сети, запрещается проход проживающих и (или) арендаторов.
Окончательно очередность и порядок совмещенного выполнения работ устанавливается в про­екте производства работ (далее — ППР) с учетом конкретных условий на начало работ: сезонного характера начала работ и выполнения основного объема строительно-монтажных работ, с учетом разработанного в ходе инженерной подготовки объекта к производству работ графика отключения питающих сетей, графика освобождения помещений (временного ограничения пользования, прохода), при необходимости, согласованного с собственниками и др.
5.10 Если к началу капитального ремонта решения проекта его организации устарели, а также в случае применения более совершенных строительных машин, оборудования и прогрессивной тех­нологии строительно-монтажных работ в установленном порядке должны производиться его перера­ботка или корректировка в составе утвержденной проектной документации.


6 Проект производства работ
6.1 ППР разрабатывают на основании задания, выдаваемого (утверждаемого) заказчиком этого проекта, и включающего исходные данные об объеме и сроках разработки проекта.
При определении состава и содержания ППР следует учитывать особенности их выполнения в зависимости от вида капитального ремонта, необходимости выполнения специальных работ по уси­лению, креплениюизамене конструкций, разнообразияиусловий выполнениястроительных процессов.
6.2 ППР разрабатывает генеральная подрядная организация. При необходимости более деталь­ной проектной разработки вопросов производства специальных работ, выполняемых силами специа­лизированных субподрядных организаций, эти организации должны в развитие соответствующих раз­делов ППР генеральной подрядной организации разрабатывать проекты производства специальных видов работ.
По заказу подрядных организаций ППР могут разрабатываться специализированными проектны­ми или проектно-техническими организациями. Разработка ППР должна осуществляться за счет накладных расходов подрядной организации.
6.3 ППР должен разрабатываться с учетом прогрессивных методов и способов организации строительного производства и предусматривать:
— применение индустриальных конструкций, деталей и узлов заводского изготовления, строи­тельных полуфабрикатов;
— всемерное сокращение ручного труда путем механизации строительных работ;
— применение эффективных технологических процессов, обеспечивающих сокращение трудоза­трат и требуемый уровень качества работ;
— максимальное применение инвентарной технологической и организационной оснастки, рацио­нального инструмента;
— применение комплектных поставок материалов и изделий;
— особенностиразличныхвидовремонта, природно-климатические, атакжедругиеособыеусловия;
— выполнение до начала капитального ремонта полного комплекса мероприятий по подготовке производства;
— организацию на объектах ремонта строительного потока с совмещением во времени смежных технологических процессов и равномерным использованием производственных ресурсов и производ­ственных мощностей подрядных подразделений;
— эффективное использование наиболее производительных машин, а также применение средств малой механизации;
— соблюдение правил охраны труда, а также взрыво-и пожаробезопасности; выполнение меро­приятий по охране окружающей среды.

6.4 Исходными материалами для разработки ППР должны служить:
— проект организации капитального ремонта (основные положения по организации капитального ремонта);
— ТНПА;
— материалы, указанные в 5.5, при необходимости с их уточнением;
— утвержденная проектная документация;
— плановые сроки начала и окончания капитального ремонта;
— объем работ по генеральному подряду и собственными силами;
— сведения о возможности привлечения средств механизации со стороны (в порядке аренды, услуг или субподряда);
— сведения о численном и профессионально-квалификационном составе имеющихся в строитель­ной организации бригад и звеньев, их технической оснащенности и возможности использования;
— сведения о наличии в строительной организации технологической и организационной оснастки.



45-1.03-229-2010.pdf [225,97 Kb] (cкачиваний: 799)

Вернуться

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь>
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем
Добавить

Комментарии

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные новости

Календарь новостей

«    Июнь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Нас нашли

Навигация

Ваше мнение

Готовы ли Вы помочь в развитие сайта?

Да, у меня много есть чем поделиться.
Да, буду постоянно помогать.
Да, разок могу новость добавить!
Нет, у меня нет времени.
Я эгоист. пришел скачал и ушел...
Нет, нема часу.
Да нафиг Вы мне надо.
Результаты
?>